昆明呈貢區怎么樣
區域評測：呈貢區區位圖
問大家一個問題？大家茶余飯后談論昆明地產話題時，有多久 沒有討論呈貢“鬼城”這個話題了？或者耳邊有多久沒聽到呈貢“鬼城”這四 個字了？ 答案 可想而知。
一個 舊標簽的退去 ，也將是一個新時代的到來。
城市向南，如今集教育、交  通、商業、生態、醫療于“一身”的呈貢，新房均價已突破12000+元/平米。
教育：師大附小、中華小 學（白龍潭校區、滇池星城校區）、呈貢一?。?個校 區）、云大附小大學城小區等。
商業：呈貢吾悅廣場、七云 南第壹城、萬達廣場（建設中）、中通世紀（建設中）等。
交通：高鐵南站、雙地鐵（1、4號線）。
醫療：呈貢區人民醫院、昆明醫科大學第一附屬醫院（呈貢醫院）、昆明市中醫醫院（呈貢院區）、呈貢區婦幼保健中心、昆明城東醫院等生態：城市四大公園———春融公園、洛龍公園、白龍潭 水庫、春城公園，以及最大的中央公園（約4151畝），目前建成過半。
整個呈貢綠化率達48%。
呈貢，你 真香！配套香歸香，近期經 常有很多客戶咨詢叫獸， 如今呈 貢配套這么好，為什么街 上人那么少？現在買呈貢還是適合投資嗎？昆明每年新增人口6萬左右 ，沒有大型企業入住，新區獨立難。
相關單位雖 已落戶呈貢，也帶來了穩定 的居住人口，但是難以滿足呈貢現住房體量。
之前 在昆明下一個城市中心是哪里？一文中提到過，人們在老城區居住，去新區上班的時間不能太長，人們在老城區 上班也一樣，住在新城通勤時間也不能太長。
一線城市30公里左右算是人氣的極限了，二線城市一般 不能超過15公里，三線城市10 公里左右，而呈貢已超過20公里以上。
這樣就很好理解呈貢街上人口為什么那么少了。
于投資而言，呈貢的紅利期，其實在前兩年已經被“掏空了”。
根據以上的分析，新區未能獨立 、市中心目前依然是老城、通勤 時間已經超過昆明常住人口的忍受程度。 
根據呈貢目前新房均價12000+，距離市中心僅7公里的東市區單 價12000起步、10公里的北市區12000起，西北新城11000起。
那么結合到實際，弱弱的問大家一句？作為市區上班的你，你會選擇距離 超過20公里以上、自駕保守估計需要40分鐘到市中心、地鐵需要44分鐘 以上到達市中心的呈貢嗎？那么呈貢還適合投資嗎 ? 適合。
呈貢下一 波熱度，應該是在 泛亞高鐵 開通之后（時間尚未明確），城市向 南，如我之前那篇《昆明下一個城市中心是 哪里？》文中所提，下一步城市中心往南遷移。
市中心遷徙巫家壩，那么呈貢 離巫家壩僅1 5公里，生 活與工作將會 無縫銜接。
呈貢也將會迎來下一波熱度。
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